Descrição
id. 120521525-162
APARTAMENTO
Este amplo e luminoso apartamento de 7 assoalhadas oferece espaço de sobra para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou para quem simplesmente valoriza divisões generosas e bem distribuídas.
Fica num 6º andar com elevador e vista desafogada sobre o coração das Avenidas
Novas, conserva o estilo original e o charme dos apartamentos da década de 60, porém com o conforto de um edifício de placa.
Na zona social tem 2 salas, 1 quarto ou escritório e 1 casa de banho com duche.
Na zona privada, tem 3 quartos e 1 casa de banho com banheira. Tem um longo armário no corredor para arrumação.
Na zona da cozinha, dispõe de copa e despensa, 1 quarto com roupeiro e 1 casa de banho completa. A cozinha está totalmente equipada e mantém o estilo original com bancadas de lioz e mármores. Tem também uma entrada, chamada de “porta de
serviço”.
LOCALIZAÇÃO
Inserido numa das zonas mais procuradas de Lisboa, fica próximo dos jardins Gulbenkian, do Saldanha, Campo Pequeno e do El Corte Inglés. Tem excelentes acessos rodoviários bem como uma rede de transportes públicos de primeira linha, com várias estações de metro (Saldanha, Campo Pequeno e São Sebastião) bastante perto, estação de comboios de Entrecampos e paragens de autocarro a curta distância, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.
A envolvente é um dos grandes trunfos: avenidas largas e arborizadas, passeios agradáveis para caminhar, correr ou andar de bicicleta, e diversos jardins e espaços verdes nas proximidades. A zona é também rica em comércio e serviços, com supermercados, escolas, ginásios, clínicas e todo o tipo de lojas, a poucos minutos a pé.
Na restauração, a oferta é variada e de qualidade, desde cafés tradicionais e pastelarias históricas a restaurantes modernos.
- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
Mínimo 3 anos de contrato
2 Rendas adiantadas + 1 caução do mesmo valor
Preferencialmente com fiador (com rendimentos em Portugal)
Apresentação de comprovativos de rendimentos – IRS e últimos recibos de vencimento (do proponente e do fiador)
Esta é a casa que procura. Venha conhecer.
“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”
• APARTMENT
This spacious and bright 7-bedroom apartment offers ample space for large families, for those who work from home, or for those who simply value generous and well-distributed rooms.
Located on the sixth floor with an elevator and panoramic views over the heart of Avenidas Novas, it retains the original style and charm of 1960s apartments, but with
the comfort of a modern building.
The social area has two living rooms, a bedroom or office, and a bathroom with a shower.
The private area has 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub. There is a long closet in the hallway for storage.
The kitchen area has a pantry and storage room, a bedroom with a wardrobe, and a full bathroom.
The kitchen is fully equipped and maintains its original style with limestone and marble countertops. It also has a service entrance.
• LOCATION
Located in one of Lisbon’s most sought-after areas, it is close to the Gulbenkian Gardens, Saldanha, Campo Pequeno, and El Corte Inglés. It has excellent road access as well as a first-rate public transport network, with several metro stations (Saldanha, Campo Pequeno and S. Sebastião) very close by, Entrecampos train station and bus stops within walking distance, allowing quick travel to any point in the city.
The surrounding area is one of its great assets: wide, tree-lined avenues, pleasant walkways for walking, running or cycling, and several gardens and green spaces nearby.
The area is also rich in commerce and services, with supermarkets, schools,
gyms, clinics and all kinds of shops within a few minutes’ walk.
In terms of restaurants, the offer is varied and of high quality, from traditional cafes
and historic pastry shops to modern restaurants.
• RENTAL CONDITIONS
Minimum 3-year contract
2 months’ rent in advance + 1 month’s deposit of the same value
Preferably with a guarantor (with income in Portugal)
Presentation of proof of income – IRS (Tax Return) and latest payslips (of the applicant and the guarantor)
*Exempt from presenting a LU (License for Use), as it is a legal construction prior to 1951*
This is the house you are looking for. Come and see it.
“The information provided does not replace its confirmation and cannot be considered binding.”
• APPARTEMENT
Ce spacieux et lumineux appartement de 7 pièces offre un espace généreux pour les familles nombreuses, les personnes travaillant à domicile ou celles qui apprécient les pièces spacieuses et bien agencées.
Situé au sixième étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique sur le cœur des Avenidas Novas, il a conservé le charme et le style des appartements des années 1960, tout en bénéficiant du confort d’un immeuble moderne.
L’espace de vie comprend deux salons, une chambre ou un bureau et une salle de bains avec douche.
L’espace privé se compose de 3 chambres et
d’une salle de bains avec baignoire. Un grand placard est disponible dans le couloir.
L’espace cuisine comprend un cellier et un débarras, une chambre avec dressing et une salle de bains complète. La cuisine est entièrement équipée et a conservé son
style d’origine avec ses plans de travail en pierre calcaire et en marbre. Un accès de service est également disponible.
• EMPLACEMENT
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, il est proche des jardins Gulbenkian, de Saldanha, de Campo Pequeno et d’El Corte Inglés. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte routière et d’un réseau de transports en commun de premier ordre. Plusieurs stations de métro (Saldanha, Campo Pequeno et S. Sebastião) sont à proximité immédiate, la gare d’Entrecampos et des arrêts de bus sont accessibles à pied, permettant de se déplacer rapidement dans toute la ville.
Son environnement est un atout majeur: de larges avenues arborées, d’agréables sentiers piétonniers pour la marche, la course à pied ou le vélo, et de nombreux jardins et espaces verts à proximité.
Le quartier regorge également de commerces et de services : supermarchés, écoles, salles de sport, cliniques et tous types de boutiques sont accessibles en quelques minutes à pied.
Côté restauration, l’offre est variée et de grande qualité, allant des cafés traditionnels et pâtisseries historiques aux restaurants modernes.
• CONDITIONS DE LOCATION
Bail minimum de 3 ans
2 mois de loyer d’avance + 1 mois de dépôt de garantie d’un montant équivalent
De préférence avec un garant (ayant des revenus au Portugal)
Justificatif de revenus requis: déclaration de impôt) et derniers bulletins de salaire (du locataire et dugarant)
*Exempté de présentation d’un permis d’usage (LU), car il s’agit d’une construction légale antérieure à 1951*
C’est la maison que vous recherchez. Venez la visiter !
«Les informations fournies ne sauraient se substituer à une confirmation et ne sont
pas contractuelles.»
Licença de Utilização – isento (anterior a 1951)